Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et regard sur 2023-2024

Le secteur immobilier résidentiel au Québec a démontré une dynamique impressionnante en décembre 2024 comparativement au même mois de l'année précédente. Une évaluation approfondie révèle également une croissance marquée lorsque l'on compare les activités globales des années 2023 et 2024.

Activité immobilière de décembre 2024 par rapport à décembre 2023

Le mois de décembre 2024 a témoigné d'un essor marqué dans l'activité immobilière, surpassant celle de décembre 2023 :

• Ventes totales : Augmentation de 52 %, grimpant de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Progression de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions comparativement à 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Impressionnant bond de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ contre 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Légère baisse de 1 %, avec une présence de 31 623 inscriptions par opposition à 31 799 l'année précédente.

Comparaison annuelle 2023-2024

L'année 2024 a présenté des résultats solides face à 2023 :

• Ventes annuelles : Hausse de 19 %, atteignant 90 316 ventes face à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, montant à 133 778 comparé à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Augmentation de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ versus 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Progression de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Variétés de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Progression de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 unités vendues, et croissance annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a connu une hausse de 12 %, atteignant 460 000 $, pour une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Croissance de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année entière.
• Prix médian : Le prix médian a crû de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Augmentation de 49 % en décembre 2024, avec un taux annuel de 24 %.
• Prix médian : Montée de 23 % en décembre, atteignant 623 750 $, et un accroissement de 12 % sur l'année.

Pour conclure, le marché immobilier québécois a connu une croissance significative en 2024, aussi bien en termes de ventes, de prix médians que de nouvelles inscriptions. Ces chiffres témoignent de la robustesse et résilience du secteur résidentiel dans la région, offrant des occasions intéressantes tant pour les acheteurs que les vendeurs. Pour ceux envisageant l'achat ou la vente d'une propriété en 2025, il est avisé de collaborer avec un courtier comme Christian Duval, courtier immobilier résidentiel et commercial pour le secteur de Lanaudière, Montréal et Laval. Il pourra vous fournir des conseils précieux adaptés à vos besoins individuels.

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